Участникам зимней Олимпиады 2026 года в Италии предстоит жить в условиях, которые уже вызвали жаркие споры в самой стране-хозяйке. Новая олимпийская деревня в миланском районе Порта Романа, завершённая досрочно, вместо восторга породила волну критики: местные жители и пользователи интернета сравнивают её с советскими панельками, тюрьмой, «ленинградскими» кварталами 70‑х и декорациями к сериалу про Чернобыль.
Зимние Игры пройдут с 6 по 22 февраля 2026 года и уже вошли в историю тем, что впервыe их примут сразу два города — Милан и Кортине д’Ампеццо. Спортсмены будут расселены по нескольким кластерам, однако главным центром притяжения, своеобразным «домом вдали от дома», станет именно деревня в Порта Романа. После завершения Игр объект не разберут: он должен превратиться в крупный студенческий кампус.
Архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) разработало проект ещё в 2021 году, а за реализацию отвечала компания COIMA. Стройка заняла около 30 месяцев, при этом подрядчики сдали комплекс примерно на месяц раньше обозначенного срока — редкий случай для проекта такого масштаба в плотной городской застройке.
Изначально организаторы ставили задачу не создать «отрезанный» олимпийский анклав, а органично вписать деревню в городскую ткань Милана. Архитекторы сохранили и интегрировали в новый квартал исторические здания бывшего железнодорожного депо Squadra Rialzo и постройки Basilico, вокруг которых вырастет современный жилой и общественный комплекс.
После Игр шесть жилых корпусов, общественные пространства, зелёные зоны и спортивные площадки перепрофилируют под студенческое жильё. Ожидается, что к началу учебного года 2026/27 здесь смогут поселиться около тысячи студентов, приезжающих учиться в Милан. Планируется, что стоимость одного места без учёта коммунальных платежей составит около 420 евро в месяц — по местным меркам это считается доступным вариантом в дефицитном сегменте.
Один из ключевых аргументов в пользу проекта — его «двойная жизнь». Сначала — временный дом для спортсменов и делегаций, затем — постоянный городской район. Генеральный директор COIMA Манфреди Кателла подчеркивает, что деревня должна стать образцом устойчивого развития не только благодаря снижению влияния на окружающую среду, но и за счёт долгосрочного социального эффекта: создание качественного и относительно недорогого жилья для студентов. По её словам, это первый шаг к преобразованию бывшего транспортного узла Скало-Романа в динамичный, современный и экологичный район.
Концепция проекта — «город в городе». Застройка предполагает множество общих террас, прогулочных бульваров, зелёных двориков и общественных пространств. Жителям не придётся далеко ходить за повседневными услугами и досугом: уже на олимпийском этапе в деревне предусмотрены зоны отдыха, тренировки и общения, а позже появятся дополнительные кафе, небольшие рестораны, пространства для учебы и культурные инициативы.
Особый акцент сделан на экологичности. Здания спроектированы с использованием пассивных систем охлаждения, на крышах размещены солнечные панели и разбиты сады. По расчётам, это позволит покрывать до 30% потребностей комплекса в электроэнергии за счёт собственной генерации. В строительстве применены преимущественно экологичные материалы — дерево и фасадные решения с пониженным углеродным следом. Для Италии, где растёт внимание к климатической повестке, это важный аргумент в пользу проекта.
Однако в визуальном плане деревня вызвала эффект, противоположный ожидаемому. Рендеры и реальные фотографии комплекса породили шквал иронии и недовольства. Критика сводится к тому, что комплексы выглядят слишком строгими и монотонными, с акцентом на вертикальные блоки и повторяющиеся фасады, что многие ассоциируют не с модным Миланом, а с массовой застройкой позднего СССР.
Сравнения с «советскими панельками» звучат регулярно. Пользователи отмечают, что здания будто бы переносят в Ленинград 70‑х: сероватые оттенки, крупные прямоугольные блоки, минимум декоративных деталей. Кто-то использует более жёсткие метафоры, называя деревню «тюрьмой» или «чернобыльскими» домами: мол, вместо современного миланского дизайна перед глазами — унылая утилитарность.
Часть возмущения связана и с образом Милана как столицы моды и дизайна. Горожане привыкли к тому, что любой крупный проект в городе, тем более связанный с международным событием, обязан быть «открыткой» — ярким, узнаваемым, эстетически выверенным. На этом фоне спокойная, почти аскетичная архитектура олимпийской деревни воспринимается как разочарование и упущенная возможность продемонстрировать миру более смелый итальянский стиль.
Сторонники проекта отвечают, что сравнения с панельками слишком поверхностны. На уровне планировки, инженерии и качества материалов новый комплекс радикально отличается от советской массовой застройки. Здесь продумана инсоляция, есть большие зелёные пространства, предусмотрены зоны для отдыха, работы и спорта, а сами здания отвечают современным стандартам энергоэффективности. Кроме того, архитекторы сознательно избегали показной «картинности», делая ставку на функциональность и долговечность.
За рамками спора о красоте фасадов скрывается важный для Милана вопрос: что важнее — впечатлить гостей Олимпиады или решить системные городские проблемы? Город уже несколько лет испытывает острый дефицит доступного жилья для студентов и молодых специалистов. Цены на аренду в популярных кварталах бьют рекорды, а общежитий не хватает. В этом контексте деревня в Порта Романа описывается как один из немногих масштабных проектов, который действительно работает на долгосрочную социальную повестку, а не заточен исключительно под двухнедельный спортивный праздник.
Опыт предыдущих Олимпиад тоже влияет на дискуссию. Много раз бывшие деревни оказывались полупустыми, плохо адаптированными под нужды горожан, или превращались в элитное жильё, недоступное большинству. Итальянские организаторы подчёркивают, что в этот раз сценарий другой: проект изначально проектировали под постолимпийское использование, с учётом потребностей университетов и рынка аренды, а не как роскошный временный «отель» для звёзд спорта.
Архитектурные критики, в свою очередь, замечают, что спор вокруг «панелек» обнажает более широкий конфликт: между желанием сделать город экологичным, функциональным и относительно доступным — и ожиданием яркого, эмоционально заряженного дизайна. Устойчивость и скромность формы часто выглядят «бедно» на рендерах, но в реальной жизни могут оказаться комфортнее и долговечнее вычурных фасадов, которые через десять лет устаревают морально и физически.
Не исключено, что восприятие деревни изменится, когда квартал окончательно заселят и «оживят» — появятся вывески, уличная мебель, озеленение разрастётся, а студенты наполнят пространства повседневной жизнью. Многие современные районы в Европе поначалу критиковали за «стерильность» и схожесть с офисными парками, но через несколько лет они становились популярными именно благодаря удобству и продуманной инфраструктуре.
Так или иначе, миланская олимпийская деревня уже выполнила одну свою задачу — заставила говорить не только о медалях и стадионах, но и о том, какой должна быть современная городская архитектура, что считать «красотой» и где проходит граница между модным фасадом и реальным комфортом. Спортсмены в 2026 году, возможно, увидят в своих временных домах просто функциональные корпуса рядом с трассами и аренами. А вот для Милана и его будущих студентов этот спорный на вид комплекс может стать одним из ключевых символов того, как город меняется и ищет баланс между амбициями, традицией и повседневной жизнью.